Källarrenovering med fuktskydd och förbättrad dränering i Brottby, Vallentuna

Så utförde vi källarrenoveringen och dräneringen

Uppdraget omfattade en komplett källarrenovering med fokus på fuktskydd samt en förbättrad dräneringslösning runt en friliggande villa i Brottby, Vallentuna. Arbetet inleddes med en förstudie där fuktmätningar, termografiscanning och provgropar genomfördes. Befintliga dräneringsrör identifierades som igensatta och marklutningar runt huset noterades som otillräckliga, vilket hade lett till stående vatten mot grundmuren.

Runt hela källarens ytterväggar schaktades det ned till grundsulans nivå. Schaktet säkrades med skydd mot ras och gångstråk anlades för säker tillgänglighet. Massorna sorterades för återanvändning och bortforsling. Under friläggningen av grundmuren avlägsnades lös puts och äldre tätskikt, och sprickor och porer lagades med ett cementbaserat reparationsbruk för att skapa en jämn och hållbar yta inför fuktskyddet.

En ny dräneringslösning installerades med 110 mm dräneringsrör lagda med fall mot en ny inspektions- och spolbrunn. Rören bäddades in i tvättad makadam 8–16 mm och omslöts av geotextil N2 för att förhindra igensättning. Två inspektionspunkter placerades vid hörn för framtida underhåll. Dagvattenhanteringen förbättrades genom separering från dräneringen och korrekt anslutning enligt gällande anvisningar.

Grundmuren grundades med bitumenprimer och försågs därefter med en fuktspärr i form av en profilerad skydds- och dräneringsmatta. Som värme- och skyddsåtgärd monterades XPS-sockelisolering längs utsatta partier. Avslutningslist monterades mot fasaden och alla genomföringar tätades noggrant. Ovanför dräneringsnivån lades ett kapillärbrytande lager och en separationsduk inför återfyllnad.

Återfyllningen utfördes med dränerande material närmast väggen och befintliga massor längre ut. Marklutningen mot trädgården justerades för att leda bort ytvatten från huset, och gräsytor samt stensatta gångar återställdes till ett vårdat skick. Entréer skyddades under hela perioden och tillfälliga passager togs bort efter slutstädning.

Invändigt demonterades skadade ytskikt i tvättstuga och förråd. Väggarna sanerades mekaniskt från saltutfällningar och försågs med luftspaltskiva, följt av galvaniserat stålreglarbeten och ny fuktresistent gips. Socklar lämnades med distans från golv för att bibehålla luftspalten. Golvet uppgraderades genom att det frilades, varefter ett kapillärbrytande skikt med cellplast EPS 100 och armering lades och ytan försågs med avjämning. Klinker lades i tvättstugan och en slitstark klickvinyl lades i förrådet. En diskret dräneringsränna installerades vid källarentrén för att fånga inträngande ytvatten.

Ventilationen kompletterades med tilluftsdon och en justerad frånluft, vilket sänkte fuktnivåerna och stabiliserade inomhusklimatet. Rör och kallvattenledningar kondensisolerades och en kompakt avfuktare anslöts till golvbrunn. Efter färdigställandet genomfördes kamerainspektion av dräneringssträckor och egenkontroller dokumenterades i protokoll med foton.

Efter åtgärderna uppnådde källaren en torr, luktfri och jämn inomhusmiljö. Väggarna höll en jämnare temperatur och förvaringsmöjligheterna förbättrades avsevärt. Tvättstugan togs i bruk direkt efter slutbesiktningen och trädgården återfick ett prydligt uttryck. Kunden erhöll skötselråd för dräneringssystemet samt plan för årligt underhåll.